Ruko Exquis BSD

Tentang Ruko Exquis BSD

Ruko Exequis BSD merupakan salah satu kawasan komersial terbaru dan paling strategis di BSD City yang dikembangkan oleh Sinarmas Land. Terletak di area CBD BSD (Central Business District), Exequis hadir sebagai jawaban atas kebutuhan ruang usaha modern yang premium, fungsional, dan prestisius. Proyek ini dirancang khusus untuk mendukung kegiatan bisnis dengan konsep arsitektur elegan dan lokasi super strategis yang menjanjikan potensi investasi tinggi.

Artikel ini akan mengupas secara lengkap tentang ruko Exequis BSD, mulai dari lokasi, desain bangunan, tipe unit, fasilitas, harga, hingga alasan mengapa proyek ini layak menjadi pilihan investasi.

Lokasi Strategis di Jantung BSD City

Salah satu daya tarik utama dari Exequis adalah lokasinya yang sangat strategis. Terletak di kawasan CBD BSD yang merupakan pusat bisnis dan komersial BSD City, ruko ini berada dekat dengan berbagai fasilitas penting, seperti:

• AEON Mall BSD
• Digital Hub BSD
• ICE BSD (Indonesia Convention Exhibition)
• BSD Green Office Park
• The Breeze
• Terminal Intermoda BSD

Aksesibilitasnya juga sangat mudah, hanya beberapa menit dari Tol Jakarta–Serpong, Stasiun Cisauk (KRL), serta terintegrasi dengan Shuttle BSD Link. Lokasi ini memberikan kemudahan bagi pebisnis maupun konsumen untuk menjangkau ruko, menjadikannya cocok untuk berbagai jenis usaha: retail, restoran, kafe, klinik, kantor, hingga lifestyle business.

BSD City: Pusat Kota yang Berkembang Pesat

Sebelum kita masuk ke detail Ruko Exequis Business Park, mari kita pahami mengapa BSD City telah menjadi pusat perhatian dalam hal real estate dan perkembangan komersial.

BSD City, singkatan dari Bumi Serpong Damai City, adalah komunitas terencana dan distrik bisnis yang terletak di pinggiran Jakarta, ibu kota Indonesia. Dirancang dengan tujuan untuk memberikan lingkungan yang seimbang di mana orang dapat tinggal, bekerja, dan bermain. Berikut adalah beberapa faktor utama yang menyumbang pada daya tarik BSD City:

1. Lokasi Strategis: Keberadaan BSD City yang berdekatan dengan Jakarta, pusat ekonomi dan politik Indonesia, menjadikannya lokasi yang ideal bagi bisnis dan penduduk. Ini menawarkan akses mudah ke ibu kota melalui Jalan Tol Jakarta-Merak, memastikan konektivitas yang nyaman.

2. Pembangunan Infrastruktur: BSD City dikenal dengan infrastruktur modernnya, termasuk jalan-jalan yang terencana dengan baik, pilihan transportasi umum, lembaga pendidikan, fasilitas perawatan kesehatan, dan pusat-pusat komersial.

3. Pertumbuhan Ekonomi: Area ini telah mengalami pertumbuhan ekonomi yang signifikan, menarik perusahaan multinasional, startup, dan pengusaha. Pertumbuhan ini telah meningkatkan permintaan akan ruang komersial dan perumahan.

4. Pusat Pendidikan: BSD City menjadi rumah bagi lembaga pendidikan terkemuka seperti Universitas Prasetiya Mulya, Sinarmas Academy, Nanyang School, dan Universitas AtmaJaya. Ekosistem pendidikan ini berkontribusi pada aliran siswa dan staf pengajar yang stabil.

5. Fasilitas Rekreasi: Kota ini memiliki beragam fasilitas rekreasi dan hiburan, termasuk AEON Mall, ICE BSD, dan The Breeze, yang menarik pengunjung dari daerah sekitarnya.

Konsep Desain Modern dan Eksklusif

Ruko Exequis mengusung desain arsitektur modern kontemporer dengan sentuhan premium. Bangunannya dirancang tiga lantai dengan tampilan fasad yang elegan, menggunakan material berkualitas tinggi dan pencahayaan alami maksimal untuk kenyamanan.

Ciri khas desain Exequis:

• Fasad lebar: Memberikan kesan megah dan visibilitas tinggi dari jalan utama.
• Ceiling tinggi: Memberikan fleksibilitas dalam tata ruang interior.
• Parkir depan: Akses langsung dari jalan utama, memudahkan kendaraan keluar-masuk.
• Sky terrace: Pada beberapa unit, tersedia balkon atau teras lantai atas yang bisa dimanfaatkan sebagai area tambahan atau lounge.

Desain ini memungkinkan pemilik untuk membuka bisnis sekaligus memiliki ruang kantor atau tempat tinggal di lantai atas (shophouse living concept).

Tipe Unit dan Spesifikasi

Ruko Exequis tersedia dalam beberapa varian ukuran dan tipe, disesuaikan untuk kebutuhan usaha yang beragam. Berikut ini adalah tipe-tipe unit yang ditawarkan:

1. Type Standar 3 Lantai

• Luas tanah: Mulai dari 5 x 15 meter
• Luas bangunan: ±180 m²
• 3 lantai (toko di bawah, kantor atau ruangan lain di atas)
• Akses langsung dari jalan utama

2. Type Hook / Corner

• Luas tanah lebih besar, dengan visibilitas dari dua sisi
• Cocok untuk restoran, coffee shop, atau bisnis yang membutuhkan ruang luar

3. Type Premium / Limited Unit

• Fitur tambahan seperti private elevator atau rooftop terrace
• Cocok untuk showroom atau flagship store brand ternama

Semua unit didesain dengan memperhatikan kenyamanan, efisiensi ruang, dan potensi branding bisnis.

Keunggulan Lokasi Ruko Exequis BSD

Ruko Exequis BSD memiliki berbagai keunggulan yang membuatnya menjadi pilihan yang tepat untuk berinvestasi dan mengembangkan usaha. Berikut adalah beberapa keunggulan utama dari ruko ini:

1. Terletak di Kawasan Komersial BSD Tahap 2

Ruko Exequis BSD berlokasi di kawasan BSD tahap 2, yang dikenal sebagai zona pengembangan masa depan dengan perencanaan matang dan infrastruktur lengkap. Lokasi ini merupakan pertemuan antara zona residensial premium dan kawasan niaga, menjadikan ruko ini memiliki captive market yang sangat besar dan mapan.

2. Dikelilingi Kawasan Residensial dan Perkantoran

Lingkungan sekitar Ruko Exequis dipenuhi oleh berbagai klaster hunian menengah ke atas seperti Mozia, Greenwich Park, The Savia, hingga apartemen premium. Ini artinya, setiap ruko akan mendapatkan potensi pelanggan harian dari ribuan penghuni di sekitar kawasan tersebut. Tak hanya itu, banyak perkantoran dan institusi juga berada di radius dekat seperti:

• Digital Hub BSD
• Green Office Park BSD
• Sinarmas Land Plaza

Kehadiran tenaga kerja profesional dan ekspatriat di kawasan ini memberikan peluang bisnis yang luas, mulai dari F&B, layanan kesehatan, hingga co-working space.

3. Akses Mudah ke Tol dan Transportasi Publik

Lokasi Ruko Exequis hanya sekitar 5-10 menit dari gerbang Tol BSD – Serpong, memudahkan akses dari Jakarta, Tangerang, dan sekitarnya. Di sisi lain, ruko ini juga dekat dengan:

• Stasiun KRL Rawa Buntu dan Cisauk
• Terminal Intermoda BSD
• LRT Jabodebek (rencana pengembangan)

Dengan berbagai moda transportasi yang terkoneksi, area ini tidak hanya mudah dijangkau oleh pelanggan, tetapi juga ideal untuk usaha logistik atau distribusi.

Potensi Pasar dan Peluang Bisnis

Dengan lokasi yang strategis dan dikelilingi oleh berbagai fasilitas pendukung, Ruko Exequis BSD memiliki potensi pasar yang sangat besar. Beberapa alasan mengapa ruko ini menjadi pilihan yang tepat untuk berbisnis antara lain:

• Dekat dengan Perumahan Mewah: Lokasi ruko yang dekat dengan puluhan cluster perumahan mewah seperti Tanakayu, Eonna, Terravia, Tabebuya, Vanya Park, The Zora, dan Greenwich Park BSD memberikan potensi pasar yang besar. Ribuan penghuni dari perumahan ini dapat menjadi konsumen potensial bagi berbagai jenis usaha di ruko ini.
• Akses Mudah ke Fasilitas Penting: Dekat dengan pusat perbelanjaan, sekolah, tempat rekreasi, dan akses tol, membuat lokasi ini sangat mudah diakses oleh banyak orang. Hal ini akan meningkatkan jumlah pengunjung dan konsumen ke area ini.
• Pertumbuhan West CBD BSD City: Area ini akan berkembang pesat dalam waktu dekat, menjadikannya pusat bisnis baru yang akan menarik banyak pelaku usaha dan pengunjung. Potensi pertumbuhan ini akan meningkatkan nilai investasi ruko di lokasi ini.

Promo Cara Bayar

Ruko Asterra BSD juga menawarkan berbagai opsi pembayaran dan promosi untuk mendukung para pembeli. Di bawah ini adalah beberapa opsi pembayaran yang tersedia hingga akhir tahun 2022:

• Tunai Keras Diskon 10%: Pembeli yang memilih untuk membayar secara tunai akan mendapatkan diskon 10% dari harga unit.
• Tunai Bertahap 18x: Pembeli dapat membayar secara tunai dalam 18 cicilan, memudahkan manajemen keuangan mereka.
• KPR DP 10% Subsidi DP 0%. Pembeli hanya perlu membayar DP sebesar 10%, dengan sisanya disubsidi sehingga DP menjadi 0%

Ini adalah penawaran yang menarik yang membuat Ruko Exequis BSD menjadi lebih terjangkau dan menawarkan fleksibilitas dalam pembiayaan.

Potensi Pasar yang Menarik

1. Captive Market yang Terjamin

Dikelilingi ribuan penghuni dari berbagai klaster BSD dan profesional dari kawasan Digital Hub, Ruko Exequis memiliki basis pelanggan potensial yang kuat. Ini sangat penting untuk menjamin traffic konsumen dan stabilitas pemasukan bagi pelaku usaha.

2. Pertumbuhan Nilai Properti

Properti komersial di BSD City mengalami peningkatan nilai tahunan yang cukup signifikan, dengan rata-rata 8–12% per tahun tergantung lokasi dan produk. Dengan status kepemilikan SHM (Sertifikat Hak Milik) atas Satuan Rumah Susun, nilai ruko ini berpotensi naik drastis dalam 5–10 tahun mendatang, apalagi dengan terus berkembangnya proyek-proyek besar seperti:

• ICE BSD (Indonesia Convention Exhibition)
• AEON Mall BSD
• Universitas Prasetiya Mulya dan Atma Jaya BSD
• Grand CBD BSD dan Sky House Apartment

3. Potensi Disewakan dengan Harga Tinggi

Ruko di kawasan BSD bisa disewakan dengan kisaran harga mulai dari Rp 80 juta – Rp 200 juta per tahun, tergantung lokasi dan ukuran. Hal ini membuat Ruko Exequis BSD menjadi alternatif investasi pasif yang menjanjikan.

Fasilitas Sekitar Ruko Exequis BSD

Tidak hanya lokasi dan desainnya yang unggul, lingkungan sekitar Ruko Exequis juga telah dilengkapi dengan berbagai fasilitas pendukung:

• Sekolah dan Kampus: IPEKA, Sinarmas World Academy, Atma Jaya BSD, Prasetiya Mulya
• Pusat Perbelanjaan: AEON Mall, QBIG, The Breeze
• Layanan Kesehatan: Eka Hospital BSD, RS Medika, RS Premier Bintaro
• Area Rekreasi: Taman Kota BSD, ICE BSD, BSD Xtreme Park

Dengan lingkungan seperti ini, Exequis BSD menjadi destinasi one-stop lifestyle yang menjawab kebutuhan berbagai kalangan.

Video unit Ruko Exequis BSD juga dapat segera ditonton melalui saluran YouTube Kami. Untuk informasi lebih lengkap mengenai Ruko Exequis BSD, Anda dapat menghubungi kami melalui tombol chat di layar Anda. Untuk melihat langsung show unit Ruko Exequis Business Park BSD, pelanggan dapat menghubungi kami dan membuat janji sehari sebelumnya.

Jangan sampai kehabisan unit yang diinginkan. Segera kirimkan booking fee Anda sebesar 30 juta rupiah dan pilih unit yang diinginkan sekarang juga. Unit terbatas. Jangan lewatkan kesempatan ini!

Unit sangat terbatas. Jangan sampai kehabisan!!
UTJ sekarang!!